中关村科学城AI数字能源产业园（海开园）概括

一、项目整体概况

中关村科学城 AI 数字能源产业园（又称东升科技园・海开园）是北京市 2023 年、2024 年连续两年列入 “3 个 100” 重点工程的标杆产业项目，由海淀区国资委 100% 出资的区属一级监管企业海开控股旗下海开云创开发运营，是海淀落实 “1+X+1” 现代化产业体系、打造数字经济与新能源融合发展的核心载体。2025 年 9 月，园区正式获评 “中关村特色产业园”，纳入中关村国家自主创新示范区特色产业园体系，成为全市 AI + 数字能源领域高能级产业集聚平台。

项目总占地面积 4.45 万㎡，总建筑面积 23.7 万㎡，由 6 栋科研办公楼与 1 栋科研配套楼组成，打造集总部办公、科技研发、创新孵化、活力商业于一体的多元互联产业社区。园区以 “全球领先的数字能源创新策源地和产业高地” 为总体目标，推动人工智能前沿技术与能源产业深度融合，重点引进数字能源、智能电网、储能技术、能源大数据、AI 算力与应用类企业，构建 “龙头引领、梯队培育” 的产业发展格局。目前园区已成功引入北京北变、龙德缘电力、威努特、金陵华软、图源科技等一批产业链主与上下游企业，产业生态持续繁荣升级。

二、区位交通与产业圈层价值

园区坐落于海淀区建材城中路与西小口路交汇处西北角，地处东升发展极核心区位，站位中关村大街高端创新集聚发展走廊，深度承接中关村科学城产业外溢与创新资源辐射。交通网络立体高效，距地铁 8 号线西小口站约 1 公里，可快速衔接京藏高速、京新高速，南向连通北五环，周边覆盖多条公交线路，员工通勤与商务出行便捷。
产业生态方面，园区周边已形成成熟的产业集群效应，汇集京北方、银河航天、百分点等信息技术企业，纳恩博、旷视科技等智能制造企业，以及量子信息研究院等科研机构；周边还聚集中国电科院、亿华通、海博思创、中储国能等数字能源龙头企业，上下游产业链完善，产学研协同基础雄厚，为入驻企业提供了充足的技术合作与业务协同空间。

三、全周期产业服务体系

园区依托海开控股 “3+6” 标准化运营服务体系，打造 “基础服务 + 产业服务” 双层级服务能力，为入驻企业提供全生命周期发展支撑。 三大基础服务覆盖智慧园区运维、商务资源对接、员工生活服务全场景，通过智慧楼宇生态、AI 智能安防、绿色能源管家等数字化能力降低企业运营成本，通过灵活空间定制、资源整合平台提升商务效率，通过全维生活配套、活力社群营造优化办公体验。 六大产业服务精准匹配科创企业发展需求，涵盖技术服务（AI 开发、仪器共享、知识产权）、市场服务（战略规划、渠道拓展、行业展会）、政策服务（政策资讯、申报辅导、规划咨询）、金融服务（科创贷款、供应链金融、投融对接）、人才服务（招聘引才、人事管理、管理咨询）、创新孵化（成果转化、概念验证、创业培训）六大维度，整合 100 余家产业服务资源、200 余项服务项目，全方位赋能企业成长。

四、园区专属招商扶持政策

园区构建覆盖企业核心经营场景的立体化优惠体系，从空间、人才、重大项目、配套服务四大维度推出专属扶持政策，全力赋能主导产业领域企业创新发展。
空间优惠政策：经认定符合园区数字能源、人工智能、智能制造主导产业定位的企业，入驻园区租赁指定区域办公研发空间，可享受阶梯式租金折扣优惠，优质企业可叠加装修免租期扶持。
人才支持政策：根据企业实际需求，对接市区两级人才政策，为企业引进高端人才、应届毕业生提供政策对接服务；符合条件的引进人才可享受资金支持、事业发展支持、生活服务保障等多重权益。
重大项目支持政策：对落地海淀区的重大产业项目，可提供中关村展示中心免费会务场地支持；对接市区各级政府背景产业基金，提供快速融资通道；在企业公租房申请、子女入学、人才引进等方面给予优先支持。
配套服务优惠政策：主导产业、高新技术及专精特新企业可享优先车位配额与停车费用减免；入驻企业获赠基础会议室免费使用时长，可申请免费使用园区多功能路演厅与活动场地；阶段性开放展厅资源支持企业品牌展示，同时享有协议酒店住宿折扣、办公设备租赁补贴等配套权益。