入驻企业
常见问题
1. 园区对入驻行业有要求吗？什么企业优先引进？
项目定位 AI 数字能源特色产业园，重点引进数字能源、智能电网、储能技术、能源大数据、人工智能、智能制造类科创企业；高污染、高能耗、易燃易爆、重扰民类业态禁止入驻，企业可提前提交经营范围做产业准入预审。
2. 入驻海开园有什么企业优惠政策？
园区推出四大类专属扶持政策：空间租金折扣、人才引育支持、重大项目专项扶持、配套服务减免；符合主导产业定位的企业可叠加享受，国家级高新技术企业、专精特新企业可申请专项产业扶持。
3. 中关村科学城 AI 数字能源产业园具体地址在哪？离地铁站有多远？
项目位于北京市海淀区建材城中路与西小口路交汇处西北角，距地铁 8 号线西小口站约 1 公里；可快速衔接京藏高速、京新高速，南向连通北五环，周边覆盖多条公交线路，自驾与公共交通出行便捷。
4. 海开园是业主直租吗？有没有中介费？
项目为海淀区属国企海开控股自持运营，官方招商团队直租，全程无中介费、无看房费、无任何渠道服务费，所有租赁流程直接对接官方招商专员，价格透明、权益有保障。
5. 海开园层高多少？楼板荷载能放研发设备吗？
办公区域标准层高 4-4.2m，空间开阔无压抑感；楼面活荷载 3.0KN/㎡，可满足常规服务器、轻型研发测试设备摆放与运行需求，重载设备可提前提交参数做专项评估，适配科创企业研发办公场景。
6. 园区交付标准是什么？支持定制化装修吗？
园区公共区域按甲级科研办公标准全精装修；办公区域提供毛坯、简装、全案定制装修三种交付选项，可根据企业行业属性与功能需求定制空间方案，从设计到交付一站式落地，企业可实现拎包入驻。
7. 海开园现在有哪些面积可以租？户型可以自由分割吗？
当前可租面积覆盖 100-35000㎡全梯度产品，包含创新加速小户型、成长型研发办公、总部级整层、产业独栋四大类；标准层采用 8.4m 大柱距设计，户型方正空间使用率达 80%-84%，支持灵活分割组合，适配初创团队到龙头总部不同规模办公需求。
8. 入驻海开园装修免租期最长有多久？
按租赁面积与企业资质阶梯核算：100-500㎡小户型签约 1 年享 1 个月免租期，签约 2 年享 2 个月免租期；500-1500㎡研发办公签约 2 年享 2-3 个月免租期；整层 / 独栋总部签约 3 年最长可享 6 个月免租期；国家级高新技术企业、专精特新企业可额外叠加免租扶持。
9. 海开园物业费是多少？包含哪些服务？
物业费标准为1.22 元 /㎡/ 日，涵盖智慧园区运维、公共区域 24 小时安保保洁、设施设备全周期巡检维护、基础产业服务对接、共享配套基础权益等服务，由海开云创提供标准化产业园运营服务。
10. 中关村科学城 AI 数字能源产业园租金多少钱一平？
园区研发办公房源统一租赁单价为3.2 元 /㎡/ 天，租金可开具正规增值税专用发票，所有收费标准明确写入租赁合同，无任何隐形费用；经认定符合数字能源、人工智能、智能制造主导产业定位的企业，可申请专属租金折扣优惠。
